Tin tức

Ảnh minh họa

Trong báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP Chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, thị trường bất động sản nhà ở sẽ
bước vào thời điểm thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi phục nhờ việc nới lỏng pháp lý.

Nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển.

Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về giai đoạn 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và phía Đông. Trong đó, thị trường nhà đất tại các tỉnh lân cận có vị trí kết nối thuận lợi với Hà Nội như Hưng Yên được dự báo sẽ là điểm sáng trong 2022.

Còn tại các tỉnh ven TP HCM như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, nguồn cung đất nền mới sẽ chạm đáy vào năm nay và phục hồi mạnh mẽ 60 - 70% vào năm 2022 - 2023. Thị trường nhà, đất ở vùng ven tại TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai. Đặc biệt, Long An dự báo sẽ thu hút đầu tư vào năm 2022, nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng ở những khu vực này.

Nhóm chuyên gia VNDirect cũng duy trì triển vọng khả quan cho phân khúc bất động sản nhà ở tại các tỉnh lân cận của TP HCM trong năm sau khi thị trường đón nhận những tích cực từ cả cung cầu và giá bán. 

Gía nhà đất tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết lập mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên thị trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.

Giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại các khu vực lân cận như Hà Đông, Đống Đa.

Tại các tỉnh lân cận TP HCM, giá nhà, đất sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền đền bù và chi phí tài chính tăng cao trong bối cảnh dự án kéo dài trong các năm qua và chi phí nguyên vật liệu xây dựng đang tăng mạnh. Các chủ đầu tư có thể sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bàn giao tốt hơn, hỗ trợ kéo dài tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì giảm giá bán sơ cấp.

Phân khúc hạng sang sẽ tiếp tục sôi động trong 2022 với dự án Khu dân cư An Viễn, Toạ lạc ngay giao điểm Phùng Hưng (rộng 32m) & Bắc Sơn Long Thành (rộng 60m), nối liền Quốc Lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp với ĐT769 đi thẳng đến sân bay Quốc Tế Long Thành, thuận tiện cho việc di chuyển, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực Nằm gần các tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây, khu dân cư cũng được thừa hưởng những lợi thế to lớn của các mắt xích quan trọng, kết nối các khu vực năng động nhất của Vùng kinh tế trong điểm phía Nam. Với mức giá hiện tại 18 - 20 triệu/m2.

Bên cạnh đó, theo VNDirect, giá đất tại các vùng lân cận TP HCM sẽ tiếp tục tăng ấn tượng trong 2022, nhờ việc mở rộng đường cao tốc đến khu vực phía Tây và ven biển với các dự án hạ tầng đang triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1.

Tham khảo thông tin tại địa chỉ: https://khudancuanvien.vn/